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内蒙古自治区为房地产业积极拓展融资渠道

发布日期:2017-05-27 作者: 点击:

  5月25日上午,由内蒙古住房和城乡建设厅、中国人民银行呼和浩特中心支行、新华社中国经济信息社内蒙古中心共同主办的“内蒙古自治区房地产融资对接会”在呼和浩特市举行。18家金融机构、投资机构负责人,近200家房地产开发企业负责人参加本次对接会。

  

  与多数三四线城市类似,当前内蒙古不少城市房地产市场面临着库存去化问题。内蒙古地区房地产业在多年发展的过程中,出现了较多资质不高、资金链脆弱、产品结构单一、综合实力不强的中小房企,这些企业是导致房地产库存大、金融风险高、纠纷多的重灾区,是地方城市建设出现问题的主要原因,同时也是影响去库存、去杠杆、补短板的不利因素。

  

  为促进内蒙古地区城市建设和房地产市场的平稳健康发展,深化供给侧结构性改革、提高经济社会发展质量,此次对接会将助力房地产企业实现短期项目资金扶持、撮合供需双方,通过整体项目融资开发、房地产项目合作销售、项目清盘、股权抵押、转让等方式,为房企融资开辟更便捷的通道,以实现金融与房企需求的有效对接,帮助化解房地产库存,促进内蒙古地区房地产行业健康发展。

  

  目前全区房地产市场呈现出新增上市量下降、库存量下降、销售量增加的“两降一增”良好趋势。内蒙古自治区住房和城乡建设厅副厅长许怀云表示,加大对三四线城市房地产去库存工作的金融支持,既是房地产行业健康发展的要求,也是金融行业持续发展的要求,更是以人为本、和谐社会建设的要求,金融机构和开发企业应本着工匠精神,提升品质和竞争力,携手发展,为房地产市场的长远健康发展贡献力量。

  

  新华社内蒙古内蒙古分社副社长王占义表示,促进房地产市场平稳健康发展长效机制,要充分考虑到房地产市场特点,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。中国经济信息社作为新华社经济信息服务的主体,此次与地方政府、各金融机构共同发力,为内蒙古房地产平稳健康发展提供智力支持、课题调研和项目撮合等服务,让资本与房企进行高效、专业地对接,更好地推进我区房地产市场平稳健康发展,不仅是房地产金融下一站亟需解决的核心问题,也是新华社中国经济信息社作为国家高端智库的责任所在。

  

  中国人民银行呼和浩特中心支行副行长肖长江表示,我区房地产金融政策取向总体以支持去库存、改善结构为主,一方面贯彻落实好中央经济工作会议提出的稳健中性的货币政策,一方面支持用好用足房地产金融政策,积极支持房地产去库存。今年以来我区房地产金融总体呈现稳中向好的趋势(全区房地产贷款继续保持稳定增长;房地产开发贷款保持快速增长,增速高于房地产贷款增速;个人住房贷款增速回升、二手房市场交易活跃;央行抵押补充贷款政策效果显现,有效支持了自治区棚户区改造),下一步将继续推动房地产企业多元化融资;认真落实贯彻差别化住房信贷政策,支持居民家庭合理购房需求;继续加大对保障性安居工程的信贷支持力度。

  

  参会房地产企业代表表示,由于受整体经济下行和融资渠道狭窄等不利因素影响,房地产企业均遇到不同程度的发展瓶颈,在中央倡导的“因城施策”房地产政策大背景下,三四线城市已有回暖迹象,但离一二线城市楼市全线飘红还有很大差距,此次对接会对于身处行业低谷、融资渠道有限的本土房地产企业来说意义非常。

  

  国家信息中心首席经济学家范剑平、中国房地产协会金融专业委员会主任肖艳旻就当下房地产市场如何借金融之东风平稳健康发展等热点难点问题做了专题讲座。

  

  对接会上,房地产企业向金融机构介绍了自身项目情况、需要扶持模式以及意向合作模式。在下午举行的闭门会上,金融机构代表根据企业需求进行现场论证、支招和意向洽谈。


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